ПРИОРИТЕТНЫЕ ВОПРОСЫ
=добавьте свои=
(порядок задач - случайный, НЕ по значимости и срочности,
вопросы собраны из чата и личных бесед с жителями)
1. Организовать закрытый бункер для мусорного контейнера во дворе, оградить его от "пользователей" из других домов.
2. Поставить у подъездов хорошие урны для мелкого мусора и окурков.
3. Восстановить пробитые стены в холлах 1х этажей.
4. Передать коммуникации (теплотрассу) в муниципалитет, если она на балансе дома находится.
5. Провести диагностику ходовой части лифтов.
восстановить работу грузового лифта во 2м подъезде
6. Проверить целостность молниеотвода.
7. Закрыть доступ на чердак и крышу (установить решетки)
8. Выяснить собственников кабелей на крыше и другие организации, использующие общее имущество дома, заключить с ними возмездные договоры.
9. Установить видеонаблюдение по периметру дома, в холлах 1х этажей, в лифтах, на парковке. Определить порядок хранения записей и доступа к ним жителей.
10. Восстановить работу эфирной (общей на крыше) антенны телевидения, чтобы показывали все 20 бесплатных каналов.
11. Восстановить нормальную работу теплообменников. Горячая вода должна быть установленной температуры, батареи зимой - горячими.
12. Благоустроить дворовую территорию (разнообразная детская площадка, отдельная спортивная площадка, конструкция для выбивания ковров, озеленение и ограждение газонов, чтоб не парковались).
13. Обустроить парковку у дома, нанести разметку, в т.ч. места для инвалидов.
14. Организовать помещение для собраний жителей на 1м этаже (комната "консьержки")
15. Установить в лифтовом холее 1х этажей железные урны для "спама" (рекламных объявлений) из почтовых ящиков.
16. Установить систему (программное обеспечение и ИПУ) для автоматического сбора показаний квартирных счетчиков.
17. Ввести в эксплуатацию и принять к расчету ИПУ по отоплению.
18. Организовать службу охраны/консьержа при необходимости.
19. Проверить правильность перевыставления на собственников коммунальных услуг в квитанциях и отдельных счетах.
20. Выяснить остатки на счете дома за 2017г.
21. Определить, кто будет нести гарантийные обязательства по дому в случае банкротства застройщика.
22. Установить лиц, отвечающих за брак при установке алюминиевых оконо по фасаду.
23. Начать формировать резервный фонд (можно по аналогии с капремонтом, но на счете самого дома) для предотвращения срочных и непредвиденных ремонтов (как получилось с лифтом 2го подъезда, но это также касается дорогостоящих повысительных насосов и т.п. оборудования).
24. Провести испытания работоспособности пожарной сигнализации, вентиляции и пожарного водопровода.
25. Восстановить содержимое пожарных щитов на этажах.
26. Проверить состояние температурных швов на фасаде здания.
27. Отладить работу теплового пункта с учетом уличного датчика температуры наружного воздуха.
28. Перезаключить договоры с ресурсными организациями.
29. Получить тех.документацию на дом и оборудование в нем.
30. Поставить ограничения по периметру тротуара, чтобы не заезжали автомобили под разгрузку (в основном магазинов касается).
31. Ограничить доступ в комнаты с ИПУ тепла на этажах, ограничить возможность необдуманных регулировок.